曾幾何時，新加坡是香港富豪最熟悉的「後花園」。穩健法治、零資本增值稅、國際學校林立，加上粵語通行無阻，讓這座花園城市成為港人應對變局的首選避風港。2019年後，更多香港家庭與企業將資產配置重心移向星洲，家族辦公室數量在三年內翻倍。
如今，這場雙城記正在改寫劇本。
2025年，一個值得玩味的趨勢浮現：越來越多資產逾5億港元的中國內地富豪，不再遵循「香港→新加坡」的傳統路徑，而是直接跳傘杜拜。本港私銀顧問透露，近月查詢阿聯酋定居方案的客戶較去年同期激增三倍，其中不乏已取得新加坡永久居留權的家族。
「客戶看中杜拜黃金簽證的確定性，投資200萬迪拉姆（約420萬港幣）物業，最快兩週獲批10年居留，連工人姐姐都可申請家屬簽證。」一位駐新加坡的歐資銀行高管分析，「對比新加坡近年收緊移民審查，杜拜的『落地生根』門檻明顯更親民。」
數字會說話
- 阿聯酋2023年發出15.8萬張黃金簽證，較2022年翻倍，香港申請人占比從3%升至7%
- 杜拜金融中心家族辦公室數量突破千間，較2023年增長67%，新增登記多為中港背景
- 有顧問透露，已有客戶出售新加坡聖淘沙豪宅，轉投杜拜棕櫚島置產
新加坡門檻為何令港人卻步？
表面看來，新加坡13O/13U稅務豁免仍具吸引力，但實際落地難度已非昔比：
- 永居申請批准率從2021年的42%跌至2024年的18%
- 審查嚴苛如「查三代」，需提交家族譜系與跨國資產來源證明
- 就連透過家族辦公室申請的就業準證，亦不再保證可續簽
「新加坡想要你的錢，但未必歡迎你長住。」一位協助港商遷冊的顧問直言，「對比香港優才計劃的透明計分制，星洲的隱形門檻令許多企業家卻步。」
杜拜的「一程多站」優勢
- 時區殺手鐧：每日早午晚皆可無縫銜接港股、歐股、美股交易時段
- 免稅天堂：零個人所得稅配合日趨成熟的信託架構
- 國際學校過渡順暢：多間英制名校設分校，文憑直通英美大學
- 中東版國泰航空：阿聯酋航空每週56班往返香港，航程僅需6小時
更關鍵的是，杜拜對虛擬資產的開放態度與香港同步。其虛擬資產監管局（VARA）已發牌予超過30家加密貨幣交易所，而新加坡同期僅批准8家。對從事Web3領域的香港創業者而言，此地既可合規運營，又能享受免稅待遇。
香港的鏡鑒與機遇
新加坡與杜拜的此消彼長，對香港具有深刻啟示：
- 杜拜以「定居導向」策略成功分流星洲客源，反映全球高端人才流動更重視「生活可及性」
- 香港在「總部經濟」與「生活樞紐」的定位之間，需更清晰界定競爭優勢
- 大灣區「一小時生活圈」的便利性，可成為抗衡沙漠魅力的關鍵籌碼
有資深財富管理師觀察：「部分客戶採取雙總部策略——杜拜作家庭基地，香港保留業務樞紐。這種『腳踏東西』的佈局，或許正是香港在變局中的新定位。」
當沙漠崛起為財富新綠洲，香港需要思考的，不僅是如何留住資金，更是如何讓這座城市繼續成為「值得託付未來」的選擇。
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