杜拜為了讓更多居民踏出置業第一步，於 2025 年 7 月 2 日 正式推出了 「首次置業買家計劃」（First-Time Home Buyer, FTHB）。該計劃由 杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD） 聯同 經濟及旅遊局（Department of Economy & Tourism, DET） 共同發佈，針對 價值最高達 500 萬迪拉姆（約 136 萬美元） 的住宅物業，為首次入市的居民提供前所未有的優惠與專屬支持。
誰可以申請？
計劃適用於所有年滿 18 歲並持有有效阿聯酋身份證（Emirates ID）的居民，包括本地公民及外籍人士。申請者不得已擁有杜拜任何永久業權住宅物業。
計劃主要優惠
為協助首次買家進入杜拜快速增長的房地產市場，計劃提供一系列獨家福利，包括：
- 優先認購權：可搶先選購頂級開發商推出的新盤及即將交付的現樓單位。
- 專屬折扣優惠：享受指定物業的特別價格與專屬折扣。
- 靈活付款方案：為首次買家量身設計的分期付款計劃。
- 免息支付登記費：透過信用卡可免息支付土地局登記費用。
- 更優質的按揭條款：合作銀行提供更低利率及更低手續費。
支持的開發商與銀行
計劃由杜拜最具影響力的房地產開發商參與，包括 Emaar、Nakheel、Meraas、DAMAC、Dubai Properties、Azizi、Ellington、Binghatti 及 Majid Al Futtaim。
合作銀行則包括 Emirates NBD、Mashreq、Dubai Islamic Bank、Emirates Islamic 及 Commercial Bank of Dubai，為買家提供穩健的金融支持。
簡易申請程序
有興趣的居民可透過 杜拜土地局官網 或 Dubai REST 應用程式 登記。經審批後，申請者將獲發一個 首次置業買家身份 QR Code，憑此即可在參與的開發商及銀行獲取計劃專屬優惠。
重要細則
這是一個 一次性福利，即買家成功購買首個物業後，將不再具備再次申請資格。計劃涵蓋 期房及現樓物業，可透過開發商或授權代理進行交易。
為何此計劃重要？
杜拜推出「首次置業買家計劃」旨在降低置業門檻，解決高首期付款、嚴格按揭條件及租金壓力等問題，讓更多居民實現安居夢想。這項措施亦是杜拜 《房地產戰略 2033》 及 《經濟藍圖 D33》 的一部分，目標是提升本地置業率，並進一步推動房地產對 GDP 的貢獻。該計劃不僅有助於吸引新買家，更將鞏固杜拜作為全球最具吸引力置業市場之一的地位。
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